GESTIONNAIRE TECHNIQUE IMMOBILIER VENTES A AUXERRE F/H

Mission

SI #JECHOISIS DOMANYS, MES ACTIVITES PRINCIPALES SERONT…

A l’échelle du département, en lien avec la Responsable des ventes immobilières, assurer toutes les actions techniques appropriées pour la cession des biens, fonciers bâtis et non bâtis, dans le cadre des ventes de patrimoine (ventes HLM et autres) et assurer avec la Conseillère commerciale ventes toutes les actions commerciales appropriées pour la recherche de clients et la promotion du patrimoine de l’Office.

• Participer à l’élaboration de la politique de vente en appui technique de la stratégie commerciale définie par le Responsable Ventes immobilières (analyse du parc à vendre et des contraintes techniques inhérentes telles que celles liées à la configuration du patrimoine, les mises aux normes, les diagnostics, rétrocessions, …).
• Réaliser les visites conseils et états des lieux de sorties des logements conservés à la vente.
• Être le garant du bon entretien du patrimoine proposé à la vente en veillant à la préparation des biens en vue de leurs commercialisations (nettoyages, entretiens divers des logements et des équipements, veille au respect de la réglementation en vigueur notamment sur les normes minimales d’habitabilité, …).
• Commander, suivre, réceptionner et contrôler les diagnostics immobiliers obligatoires ainsi que toutes interventions techniques nécessaires dans le cadre de la cession du patrimoine (diagnostics, levées des anomalies, contrôles assainissements, bornages, …)
• Veiller à respecter le budget alloué, en optimisant le rapport qualité/prix.
• Alerter sa hiérarchie et proposer des travaux de mise en sécurité du patrimoine le cas échéant.
• Développer l’attractivité du patrimoine mis en vente (proposer des travaux d’amélioration, remonter les besoins en travaux, les faire chiffrer avec l’appui de sa hiérarchie et des Agences, présenter les besoins en Comité d’engagement avec la Responsable Ventes Immobilières).
• Rencontrer tous les clients locataires qui se portent acquéreurs dans le cadre de la vente de logement à l’occupant ou au descendant/ascendant et qui ont une DIT en cours non régularisée sur le patrimoine concerné, les conseiller et définir avec sa hiérarchie les travaux nécessaires incombant à l’office en cas de vente.
• Communiquer aux clients toutes informations spécifiques au site mis en vente (règles PLU, conventions diverses, SAFER, servitudes, règlement de copropriété, …).
• Assurer la visite commerciale des biens en lien avec la Conseillère Commerciale Ventes.
• Contribuer au soutien technique à la Conseillère Commerciale Ventes (notamment le remplacement des clés, contrevisite avant la vente, relevés des compteurs, …).
• Réaliser la mise en hors gel des logements vacants ventes.
• Assurer le SAV technique des logements vendus (anomalies constatées à la suite de la remise des énergies).

Le GTI Ventes pourra être amené à participer au service d’urgence (astreinte) mis en place au sein de l’Office.

QUAND JE CHOISIS DOMANYS…

…je rejoins un acteur majeur de l’habitat dans l’Yonne, à mi-chemin entre Paris et Dijon
…je rejoins une entreprise qui valorise le talent et les compétence de chacun
… je donne du sens à mes compétences au service d’une mission d’intérêt général : loger les familles à revenus modestes
….je rejoins  une entreprise avec des valeurs fortes et des engagements responsables.
…je n’ai plus à choisir entre vie pro et vie perso, avec une organisation de ma semaine de travail sur 4 jours et 6 semaines de congés payés
…je bénéficie de nombreux avantages sociaux (rémunération diversifiée, protection sociale, épargne retraite, …)
C’est tentant, non ?

Profil recherché

• Diplôme ou Niveau
BAC + 2 formation technique bâtiment
BTS Immobilier ou équivalent
BTS Etude et Economie de la Construction (ou diplôme similaire)
Permis de conduire obligatoire.

• Connaissances professionnelles
Caractéristiques Techniques du logement
Techniques du bâtiment (second œuvre)
Techniques commerciales
Connaissance en matière d’urbanisme
Connaissance de la stratégie de revente des fonciers bâtis et non bâtis des organismes.
Techniques de gestion des conflits

• Qualités professionnelles
Ecoute et sens commercial
Disponibilité
Sens de la relation client
Aptitude à la négociation
Aptitude à la polyvalence
Esprit d’équipe et capacité à travailler avec des collègues
Rigueur, sens de l’organisation, méthode de travail
Autonomie et capacité d’adaptation
Maitrise de l’outil informatique