Idéalement située entre Aillant et Toucy, à une vingtaine de minutes de la gare de Joigny, à SAINT-AUBIN-CHATEAU-NEUF charmant village avec écoles, Maison de plain-pied de Type 3bis d’environ 82 m².

En entrant dans ce logement vous découvrirez un double séjour lumineux, une cuisine indépendante et un cellier, puis en empruntant le couloir vous accéderez à un rangement, un WC, une salle d’eau et 2 belles chambres.

Deux jardins vous permettront de profiter de l’environnement : un situé sur l’avant et un autre plus spacieux situé à l’arrière vous offrant une vue boisée. Garage privatif attenant.

Chauffage pompe à chaleur. CLASSE ENERGIE : D pour 187kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 9kg éqco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 669,22€ (prix moyen des énergies indexé au 15/08/2006). DPE ancienne version, un nouveau DPE sera réalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Prix de vente = 72 900 € / Frais de notaire réduits !

Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.

Les offres d’achat devront être transmises par courrier au plus tard le 19/03/2025 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l’adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr

Photos non contractuelles - Aménagement du logement généré grâce à l’Intelligence Artificielle.